Sözleşme Oluşturucu

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ

TAHLİYEYİ TAAHHÜT EDEN KİRACI

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

MAL SAHİBİ - KİRALAYAN

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

TAHLİYE EDİLECEK MECBURİ KİRALANAN YERİN ADRESİ:

Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan, kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 7. maddesi A bendi gereğince aşağıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi, boş ve sağlam olarak teslim edeceğimi, tahliyeyi geciktirdiğim takdirde adı geçen mal sahibinin icra ve takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları, uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi beyan, kabul ve taahhüt ederim.

Tahliye Tarihi:

Taahhüt Tarihi:

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ

TAHLİYEYİ TAAHHÜT EDEN KİRACI

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

MAL SAHİBİ - KİRALAYAN

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

TAHLİYE EDİLECEK MECBURİ KİRALANAN YERİN ADRESİ:

Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan, kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 7. maddesi A bendi gereğince aşağıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi, boş ve sağlam olarak teslim edeceğimi, tahliyeyi geciktirdiğim takdirde adı geçen mal sahibinin icra ve takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları, uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi beyan, kabul ve taahhüt ederim.

Tahliye Tarihi:

Taahhüt Tarihi:

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ ŞARTLARI

Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan, kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 7. maddesi A bendi gereğince aşağıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi, boş ve sağlam olarak teslim edeceğimi, tahliyeyi geciktirdiğim takdirde adı geçen mal sahibinin icra ve takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları, uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi beyan, kabul ve taahhüt ederim.

[cite: 3]

ÖZEL KOŞULLAR

1. Kiracı, kiralanan gayrimenkulü tahliye ederken vermiş olduğu zarar ve ziyana ait meblağ ile ödenmemiş olmaması halinde Elektrik, Su, Doğalgaz, Telefon, İnternet ve her türlü abonmanlık borçları mal sahibi tarafından depozitodan mahsup edilir. [cite: 4]
2. Eğer verilen depozito yeterli olmaz ise, kalan miktarı kiracı kontrat başlangıç tarihi itibari ile kabul ve ödemeyi taahhüt eder. [cite: 4]
3. Kiracı, hiçbir şekilde depozitoyu kiraya mahsup edemez. [cite: 5]
4. Kiracı ilk bir yıllık kira dönemi hariç olmak kaydıyla, otomatik uzayan kira dönemleri içinde 2 (iki) ay önceden kiralayana yazılı olarak bildirmek şartıyla kira sözleşmesini feshetme ve kiralananı tahliye etme hakkına sahiptir. [cite: 6]
5. Kefilin kefaleti müteselsil olup kira kontratı süresince devam eder ve kiracının iş bu sözleşme ile mal sahibine karşı yüklediği tüm edimleri içerir. [cite: 7]
6. Kefil; kefalet yükümlülüğünün bu sözleşmenin imza tarihinden itibaren 10 (on) yıl süre ile geçerli olacağını kabul ve taahhüt eder. [cite: 8]
7. Sözleşmeden doğacak uyuşmazlıklardan dolayı Beykoz Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkili olacaktır. [cite: 9]
8. İşbu, 18 (on sekiz) genel ve 15 (on beş) özel koşuldan oluşan sözleşmeyi, hür iradelerimizle 3 (üç) nüsha olarak imzaladık. [cite: 10]

KİRA SÖZLEŞMESİ

KİRAYA VEREN

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

KİRACI

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

KİRALANAN TAŞINMAZIN ADRESİ

Kira Başlangıç Tarihi:

Sözleşme Süresi:

Aylık Kira Bedeli:

Depozito Bedeli:

Kira Ödeme Hesabı:

IBAN:

KİRA SÖZLEŞMESİ ŞARTLARI

GENEL KOŞULLAR

1. Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır. [cite: 25]
2. Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur. [cite: 25]
3. Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez. [cite: 26]
4. Kiracının kiralananı başka birisine devretmesi ya da alt kiralama yapması kira sözleşmesinin feshi ve tahliye sebebidir. [cite: 27]
5. Kiracı, kiralayanın yazılı onayı olmaksızın hiçbir tadilat, tamirat, ilave ve eksiltme yapamaz. [cite: 28]
6. Kiraya verenin yazılı onayı ile bu işleri yaptığı takdirde ise; tahliye anında bu tesisleri aynen ve bila bedel kiraya verene teslim etmeyi kabul eder. [cite: 29, 30]
7. Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır. [cite: 31]
8. Kiracı, kiralananda yapılması gereken bakım ve onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zararlardan sorumludur. [cite: 32]
9. Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır. [cite: 33]
10. Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır. [cite: 34]
11. Kiracı, kiralanandaki onarımlara katılmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır. [cite: 35]
12. Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergileri ise kiracıya aittir. [cite: 36]
13. Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda anlaştığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır. Kiralananda yapılması gereken demirbaşların eksikliği, ev eski de olsa giderilmelidir. [cite: 37]
14. Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. [cite: 38]
15. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir. [cite: 39]
16. Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır. [cite: 40]
17. Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır. [cite: 41]
18. Kiracı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeye aykırı davranamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz. [cite: 42]
19. Kiracı, kiralanana yaptığı faydalı ve lüks giderlerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları taşınmaza zarar vermeden ayrılmayıp ise, kiralayana teslim etmek zorundadır. [cite: 43]
20. Kiracı, taşınmazın dış görselini ve site düzenini bozmak şartıyla; giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımlar yaptırabilir. [cite: 44]
21. İş bu kira sözleşmesinde yer almayan hususlar hakkında 6098 sayılı Borçlar Kanunu hükümleri geçerlidir. [cite: 45]

ÖZEL KOŞULLAR

• Kiralanan alt kiraya verilemez, ortak alınamaz; devir ve temlik edilemez. [cite: 11, 12]
• Kiralanan, mesken dışında herhangi bir amaçla kullanılamaz. [cite: 12]
• Kiralananda, kiracı ve ailesinin dışında kimse sürekli olarak kalamaz. [cite: 13]
• Kiracı yönetim planı, işletme planı, site / bina yönetim kurulu kararları, kat malikleri kurulu kararları ve sair düzenlemeler gibi tüm kurallara uymakla yükümlüdür. [cite: 13]
• Kiracının bu kurallara uymaması fesih ve tahliye nedenidir. [cite: 14]
• Kira bedelleri, her ayın 01’i ile 5’i arası adına kayıtlı Bankası TR numaralı hesaba yatırılacaktır. Kira parasının başka bir şubeden havale edilmesi halinde, aynı süre içinde hesapta olacak şekilde işlem yapılacak olup, aksi durumda temerrüt hükümleri uygulanacaktır. [cite: 15]
• Kiralananın kapıcı/kaloriferci, bina aidatı, yakıt ve genel giderleri ile çevre temizlik vergileri kiracı tarafından ödenecektir. Ödenmemesi tahliye sebebi sayılır. [cite: 16]
• Kiracı, elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini kendi adına yaptıracak; sözleşme sonunda borçsuz şekilde aboneliklerini kapatarak buna ilişkin makbuz fotokopisini kiralayana iletecektir. [cite: 17]
• Kira süresi yıldır. Ancak, kira dönemi sonundan en az 30 gün evvel taraflar sözleşmeyi yenilemeyeceğini bildirmedikçe kira sözleşmesi otomatik olarak 1 yıl daha uzar. [cite: 18]
• Kira sözleşmesinin otomatik uzaması durumunda kira bedeli, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE on iki aylık ortalama oranında artırılır. [cite: 19]
• Kiracı tarafından, kiralayana depozito olarak sözleşme tarihinde ödenecektir. [cite: 20]
• Kira kontratının herhangi bir şekilde sona ermesi ve kiralananın boşaltılması halinde, dairede herhangi bir eksik, bozuk veya tadilat gerektirecek bir durum olmadığı takdirde son aylık kiranın 2 katı olarak kiracıya iade edilecektir. [cite: 21]
• Kira bedeli depozitoya sayılamaz. [cite: 22]
• Taraflar, işbu sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte ilk kira bedelinin peşin olarak ödeneceğini kabul etmişlerdir. [cite: 23]
• Kiracı, kiralananı teslim alabilmek için ilk kira bedelini ve yukarıda belirtilen (1 kira bedeli) depozitoyu eksiksiz olarak ödemekle yükümlüdür. [cite: 24]
• Kiraya veren, ilk kira bedelinin eksiksiz olarak ödenmesi halinde kiralananı derhal teslim edeceğini taahhüt eder. [cite: 24]

SATIŞ SÖZLEŞMESİ

SATICI

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

ALICI

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

SATILAN TAŞINMAZIN ADRESİ

Tapu Kaydı:

[cite: 46]

Satış Bedeli:

Satış Tarihi:

SATIŞ SÖZLEŞMESİ ŞARTLARI

Gayrimenkul satış sözleşmesi ve sözleşme eki teknik şartnameye uygun olarak konutun yapılıp tamamlandığını, satın aldığım bağımsız bölümün iş bu teslim formunun imzalandığı tarihte eksiksiz ve ayıpsız ve sözleşmeye uygun olarak fiilen teslim edildiğini, hiçbir eksiğinin olmadığını, inşaatın fiili ve hukuki durumları hakkında açık ve net bilgi sahibi olduğumu, tapu kayıtlarını, kat irtifak listesini bildiğimi ve kabul ettiğimi, hangi oranda hisseye hangi dairenin isabet ettiğini bildiğimi, satın aldığım bağımsız bölüm ile ilgili olarak gizli ve açık iddiasında bulunmayacağımı, her türlü gizli ve açık mükellefiyetleri alarak teslim aldığımı, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’un ilgili maddesine dayanarak bir talepte bulunmayacağımı, satın almış olduğum bağımsız bölüm ile ilgili olarak satıcı şirketi en geniş anlamda ve külliyen ibra ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.

[cite: 47, 48]

SATICI TEMSİLCİSİ VE ALICI BİLGİLERİ

TAM VE EKSİKSİZ TESLİM EDEN SATICI TEMSİLCİSİNİN

[cite: 49]

Adı Soyadı:

[cite: 49]

İmza: .........................

[cite: 49]

TAM VE EKSİKSİZ TESLİM ALAN ALICI VEYA ALICI TEMSİLCİSİNİN

[cite: 49]

Adı Soyadı:

[cite: 49]

Telefon:

[cite: 49]

Tarih:

[cite: 49]

İmza: .........................

[cite: 49]

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ

TAHLİYEYİ TAAHHÜT EDEN KİRACI

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

MAL SAHİBİ - KİRALAYAN

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

TAHLİYE EDİLECEK MECBURİ KİRALANAN YERİN ADRESİ:

Halen kiracı olarak kullanmakta olduğum yukarıda yazılı adresteki taşınmazı hiçbir ihtar ve ihbara gerek kalmadan, kayıtsız ve şartsız olarak 6098 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanunun 7. maddesi A bendi gereğince aşağıda belirtilen tarihte tahliye edeceğimi, boş ve sağlam olarak teslim edeceğimi, tahliyeyi geciktirdiğim takdirde adı geçen mal sahibinin icra ve takibata geçerek yapacağı bilumum masrafları, uğrayacağı zarar ve ziyanları hiçbir ihtar, ihbar ve hükme gerek kalmadan derhal nakden ve peşinen ödeyeceğimi beyan, kabul ve taahhüt ederim.

Tahliye Tarihi:

Taahhüt Tarihi:

KİRA SÖZLEŞMESİ

KİRAYA VEREN

Adı Soyadı:

KİRACI

Adı Soyadı:

KİRALANAN TAŞINMAZIN ADRESİ

Kira Başlangıç:

Aylık Kira Bedeli:

SATIŞ SÖZLEŞMESİ

SATICI

Adı Soyadı:

ALICI

Adı Soyadı:

SATILAN TAŞINMAZIN ADRESİ

Satış Bedeli:

Satış Tarihi: